こんにちは！今回は、バンクーバーでのシェアハウスの探し方について紹介しています。
ワーホリやCo-op留学で渡航した日本人は、初めの1～３ヶ月はエージェントなどが手配するホームステイに滞在し、その後はシェアハウスを探して引っ越すのがメジャーだと思います。
私も初めの一ヶ月半はホームステイに滞在しその間シェアハウスを探して、引っ越し、１年半住んだ後、ダウンタウンに部屋を探し２回目の引っ越しをしました。
どちらの家も親切なオーナーさんで、シェアメイトや条件も良い部屋を探すことができたので、その経験をもとにお部屋探し方法を書いています！
カナダのシェアハウスとは？
シェアハウスでは、一つの家に複数人が住みキッチン・バスルーム・リビングルームを共有で使いながら暮らします。シェアスペース以外は、それぞれにプライベートルーム・スペースがあります。
シェアハウスを契約するときは、ルームごとに契約するので、家主は部屋ごとの広告を出しています。（ダウンタウンでは、デン・ソラリウム・リビングルームなどもあります。）
一般的に家賃には、光熱費・水道代・Wi-fi代も含まれています。(All utilities included/Wi-fi includedと書かれています。）ですが、家主によってはすべては含まれずにWi-fi代や洗濯代は別請求になっている場合があるので注意が必要です！
また、カナダのシェアハウスの日本と違う点は、最初から家具が備え付けられていることです。（Furnitures included）なので、引っ越すときは身の回りの荷物とスーツケースだけで入居することができます！
お部屋を決めるまでの流れ
シェアハウスを決めるまでの一般的な流れとしては、
・サイトで条件に合う部屋を探す
・投稿に載っているメールまたは電話番号に連絡する
・内見のアポイントメントを取る
・内見に行く
・部屋が決まれば、契約書（条件は必ず確認）を受けとりデポジット（家賃の半分）を払う
・リファレンス（身元や経済能力があるかの確認）を求められることがある。
お部屋探しのサイト
カナダでは不動産を通さないので、サイトを自分でチェックしてオーナーに直接連絡をとります。
ここで、私が実際に使ったサイトを紹介します！これらはバンクーバーではとてもメジャーなものです。
JP Canada
JPカナダは、カナダ在住の日本人向けのサイトです。すべて日本語で投稿されているのでとても探しやすいと思います。また、日本人限定のシェアハウスや、オーナーのかわりに日本人の退去者が投稿して入居者を探していることが多いので、日本語で連絡をとることができます。そのおかげか、返信率はほかのサイトと比べて高い気がします。
また、実際に内見に行った人の口コミもみることができるので参考になると思います。
ただ、限られた物件数に日本人留学生が集中することになるので競争率はとても高くなります、、😅
Craigslist
Craigslist（クレイグスリスト）は、全て英語のサイトです。シェアハウスの情報はhousing→room&sharesのページに載っています。シェアハウスを探すときは、マストでみたほうが良いサイトです。
情報量が多いので家賃、地域、その他の条件（ベッドルームの数、バスルームの数、犬猫okか、家具付きなど）をお好みの条件に絞って探すのをおすすめします。
そして、気になる部屋があればどんどんメールを送りましょう。クレイグスリストはもちろん日本人以外の留学生や地元の人も利用するので、メール数はとても多くなります。返信率は低いと思ってください(-_-;)
クレイグスリストで注意する点は、詐欺が多いことです。新築なのに相場よりも安かったり、内見前でも”部屋を確保してあげるから入金して”と言ってきたらほぼ詐欺だそうです。
また、内見に行ったら写真よりも綺麗じゃなかった😑ということもよくあるので、とりあえず内見に行くまで慎重に進めていったほうが良いです。
Market place(Facebook)
マーケットプレイスはフェイスブックのアカウントから見れるサイトで、個人でフリマのようになんでも売り出せるようになっています。
Market place→ Property rentalsからお部屋探しのページにいくことができます。地域や条件を絞ると検索結果がわかりやすいです。
メッセージを送りやすく、投稿主のアカウントをみることができるのでそこは安心できる点だと思います。こまめに見ていると、新規の投稿数が多いのでマーケットプレイスで探すのもおすすめです。
Daum Cafe
こちらのサイトは、韓国人向けのサイトです。コリアンコミュニティの様々な情報が載っています。部屋を探しているときに、韓国人の友達に教えてもらいました笑お部屋情報以外の情報も探せます。
サイトをみるときはGoogle翻訳で韓国語→日本語にすると読めます。
ただ、連絡手段が韓国語または英語、さらにカカオトーク（韓国のラインのようなもの）を利用することが多いので、友達がいたら手伝ってもらうといいかもしれません。私は他のサイトで探せなかったときのための保険として見ていました。
メールの送り方
実際に私が送ったメールの例文をご紹介します。
Hello,~.
I’m ~
I saw your post on~(craigslist/jpcanada/facebook).I’m interested in your room.
This is my profile.
・I’m a international student (~Visa)/I work as part time(in~,)
・From Japan
・Female/Male
・～years old
・not smoking, not drug, not pets.
・using your room cleanly and quietly.
・I’d like to move in from~ for~month.
Phone number:~
Email : ~
I’d like to visit your room. I’m available ~.
Thank you for your consideration.
Name
簡潔に、見やすく、オーナーが必要な情報を書くことがポイントです。簡単な英語で大丈夫です。
内見に行く
メールを送り、内見の日時が決まればやっとこさ部屋を見に行けます。内見のときに気をつけたこととしては、以下の通りです。
～内見時の注意点～
・部屋の様子は細かく見る（特にシェアスペース）
写真では確認できないことをチェックするのが内見なので、実際の物件の様子をしっかり確認しましょう！
キッチンやお風呂場などのシェアスペースもみるとお家の様子が分かります。
・聞きたい質問は考えていく
シェアハウス内のルールや洗濯の回数制限があるか、どんな人が住んでいるのかなども聞いておくと条件と比べて検討することができます。
・オーナーさんと直接話して決める
家主がいるのなら話してみるといいかもしれません。違法にお金を取ることもあるので、契約を交わす時に契約書を貰えるかなど確認すると良いです。
・家の周りの治安を見る
内見に行くまでの道のりで家の近所の雰囲気を確認したり、夜は街灯があるかなども見ておいた方が良いです。
・交通の便は良いか確認する
学校に行くまでの時間がどのくらいかかるかや、近くの駅やバス停も見ておきましょう。
契約
入居することがきまれば、家主と契約書を結びデポジット（家賃の半分）を支払います。
～契約時の注意点～
・デポジットを支払ったことを証明する契約書は残す
契約する際にはデポジット（家賃の半分）を支払うことになります。デポジットは退去する際に返金されます。支払ったことを契約書などで残して置くことが重要です。
・契約内容をしっかり確認する
家賃の支払い方法、家賃に光熱費は含まれるか、退去日はいつまでに申し込めば良いか（通常は１ヶ月前が多い）など契約内容を理解する必要があります。
・ミニマムステイを確認する
契約内容の一つですが、ミニマムステイ（最低契約期間）を設けているシェアハウスが多いです。３ヶ月、６ヶ月、一年などそれぞれありミニマムステイできなかったら、違約金を支払わないといけないなどトラブルが発生しやすくなるので、しっかり確認しましょう！
最後に お部屋を探す際のコツ！
最後に、お部屋を探すコツとしてはサイトを一日に何度もみる！ことです。
バンクーバーのお部屋は競争が激しく、すぐに埋まってしまいます…。新しい投稿が更新されるごとにチェックし、なるべく早く連絡することをおすすめします。
また、個人的には写真つきの投稿が信頼できると思います。写真掲載がなくても部屋の写真が見たければ、問い合わせて写真を送ってもらいましょう！
そして、メールは何十件通送っても、返事は返ってこないことが当たり前です！
返事が来なくても諦めずに、他の物件も探してみましょう。もし、電話番号に連絡しても良いと記載があれば返信がきやすいので、テキストしてみるのもありです！
以上が、私の経験をもとにしたお部屋探しの方法解説でした。
最後まで読んでいただきありがとうございます♪この記事が参考になれば嬉しいです。
